30% ипотечного спроса в 2022 году пришлось на квартиры в столичных домах, построенных после 2010 года. Это самый востребованный тип вторичного жилья в городе Фото: Shutterstock В 2022 году на вторичном рынке столицы чаще всего покупали в ипотеку квартиры в многоэтажках, построенных после 2010 года, говорится в исследовании аналитиков «Домклик». На такие дома пришлось 30% ипотечных сделок клиентов Сбербанка на рынке вторичного жилья, отмечается в исследовании. По оценкам экспертов, средняя стоимость 1 кв. м в многоэтажках, построенных после 2010 года, варьируется от 120–250 тыс. руб. в отдаленных районах до полумиллиона рублей в центре города. Широкий спрос на такие дома аналитики объясняют в первую очередь большим их числом: после 2010 года Москва активно застраивается жильем как в сложившихся районах, так и на территории ТиНАО. По данным «Домклик», самыми востребованными домами у покупателей московской вторички в 2022 году стали многоэтажки, построенные после 2010 года: в них была продана почти треть квартир (Фото: Shutterstock) adv.rbc.ru На втором месте у покупателей московского жилья — дома 1960-х годов. Самые распространенные серии: II-49 (брежневки), 1-510 и 1-511 (хрущевки). На такие дома в 2022 году пришлось 21% сделок со вторичным жильем. Высокую востребованность этих домов аналитики «Домклик» объяснили их удобным расположением: в основном это районы внутри ТТК и большинство районов, прилегающих к МЦК. Средняя стоимость жилья в домах 1960-х годов постройки внутри ТТК составляет 480 тыс. руб. за «квадрат». По мере отдаления от центра цена снижается — рядом с МКАД 1 кв. м такого жилья в среднем стоит уже 230–240 тыс. руб. На втором месте у покупателей московского жилья — дома 1960-х годов. На них в 2022 году пришлось 21% сделок (Фото: Shutterstock) Тройку лидеров по ипотечному спросу замыкают домах 1970-х годов — в основном это серии II-49, II-68, И-209а (брежневки). На них в прошлом году пришлось 19% сделок со вторичным жильем в Москве. Квартиру в доме 1970-х годов можно купить в пределах ТТК и МЦК, особенно широко они представлены на юге столицы. Цена 1 кв. м в них варьируется от 230 тыс. руб. в домах рядом с МКАД до 340 тыс. руб. ближе к центру.
