Застройщики столичных апартаментов, чтобы конкурировать с жилыми новостройками, разрабатывают собственные льготные программы ипотеки, вкладываются в архитектуру и инфраструктуру Апартаменты в Москве (Фото: ГК "Основа") Апартаменты как формат недвижимости давно и прочно обосновались на столичном рынке: таких проектов много в центре и в самых престижных локациях, они занимают значительную долю в сегментах бизнес- и премиум-класса и пользуются стабильным спросом у покупателей. Однако сегодня, в отличие от жилых новостроек, апартаменты остались без льготной ипотеки и других программ господдержки. Поэтому застройщикам столичных апартаментов приходится разрабатывать различные собственные льготные ипотечные программы, предлагать более выгодные условия рассрочки, приглашать именитых архитекторов и даже внедрять программы, аналогичные материнскому капиталу. Сейчас вполне можно купить апартаменты и для жизни, и для сдачи в аренду на условиях, не худших, чем приобретаются квартиры, считают опрошенные редакцией эксперты. Рассказываем, чем застройщики привлекают покупателей в апартаменты и как здесь можно получить максимальную выгоду Чем отличаются апартаменты от жилья adv.rbc.ru Апартаменты относятся к коммерческой нежилой недвижимости, они, как и квартиры, оформляются в собственность, но в них нельзя прописаться. Здесь выше ставка налога на имущество (но часто фактические платежи меньше из-за более низкой кадастровой стоимости) и коммунальные платежи. Льготные ипотечные программы на их покупку не действуют, но цена на апартаменты в среднем на 15% ниже, чем на квартиры. «При этом москвичей привлекает развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность, возможность иметь жилье рядом с работой. К тому же апартаменты — выгодный способ долгосрочного вложения средств, ведь многие сдают их в аренду», — считает руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова.
